Casa em Leilão em Caraguatatuba / SP

DA QUADRA G, DO LOTEAMENTO PORTAL DOS PÁSSAROS, NO BAIRRO PORTO NOVO, sobre o qual consta a construção inacabada de uma CASA. Áreas: Construída Aproximada de 100,00m², conforme Laudo de Avaliação, datado de 08/07/2026, não averbada na matrícula do imóvel. Total de terreno de 189,00m². Medidas e Confrontações do Terreno: Mede 9,00m de frente para a Rua Quatro; 21,00m da frente aos fundos em ambas laterais, confrontando pela lateral direita de quem do imóvel olha para a referida rua, com o lote nº 15, pela lateral esquerda confronta com a área verde; na linha de fundos, onde mede 9,00m, confronta com o lote nº 13. Imóvel localizado na Rua Quatro, Lote nº 14, da Quadra G, do Loteamento Portal dos Pássaros, Caraguatatuba/SP, CEP: 11.668-684. Matrícula Imobiliária nº 67.553 do Registro de Imóveis de Caraguatatuba/SP. Inscrição Cadastral nº 09.177.014. IMÓVEL OCUPADO Lances Iniciais : 1º Público Leilão: R$ 254.293,78 2º Público Leilão: R$ 125.000,00 Valor para o Exercício da Preferência: R$ 92.899,08 Valor de avaliação (conforme Laudo de Avaliação, datado de 08/07/2026): R$ 250.000,00 Credora Fiduciária : SZ CARAGUA II DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA. - CNPJ nº 31.517.979/0001-01